Все практики
Недвижимость. Земля. Строительство.
Недвижимость. Земля. Строительство.
Юристы практики специализируются на реализации инвестиционных проектов, в том числе проводят оценку потенциала территории
и ее привлекательности, выявляют ограничения прав и обременения объектов, структурируют сделки, оказывают поддержку на всех этапах проектов, а также консультируют клиентов фирмы по вопросам применимого законодательства.
География проектов практики насчитывает более 60 субъектов РФ, совокупная стоимость превышает 500 млрд рублей.
Среди клиентов — отраслевые компании, инфраструктурные холдинги и общественные организации, реализующие проекты в сфере промышленности, внутреннего и въездного туризма, сельского хозяйства, жилищного строительства.
и ее привлекательности, выявляют ограничения прав и обременения объектов, структурируют сделки, оказывают поддержку на всех этапах проектов, а также консультируют клиентов фирмы по вопросам применимого законодательства.
География проектов практики насчитывает более 60 субъектов РФ, совокупная стоимость превышает 500 млрд рублей.
Среди клиентов — отраслевые компании, инфраструктурные холдинги и общественные организации, реализующие проекты в сфере промышленности, внутреннего и въездного туризма, сельского хозяйства, жилищного строительства.
Услуги
1/
1/
Проведение правовой экспертизы (legal due diligence) имущества различного функционального назначения, в том числе объектов производственного, общественно-делового, рекреационного, жилого назначения, объектов сельскохозяйственного использования
2/
Структурирование и сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества, включая подготовку проектов соглашений, участие в согласовании условий и проч., сопровождение государственной регистрации
3/
Оценка градостроительного потенциала земельных участков, выявление предельных параметров нового строительства, реконструкции расположенных в границах участков объектов
4/
Структурирование инвестиционных проектов и правовая поддержка в реализации проектов по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, приспособлению объектов культурного наследия для современного использования, сносу объектов капитального строительства, в том числе сопровождение сделок, взаимодействие с ключевыми участниками проектов, подготовка проектов договоров на передачу функций техническому заказчику, договоров на проведение проектных и изыскательских, а также строительно-монтажных работ, участие на всех этапах согласования условий реализации проектов
5/
Подготовка заключений по вопросам строительства и эксплуатации объектов недвижимого имущества, использованию природных ресурсов
6/
Подготовка планов мероприятий («дорожных карт») по оформлению земельно-имущественных отношений, преодолению обстоятельств, препятствующих реализации инвестиционных проектов, в том числе по снятию инфраструктурных ограничений, внесению изменений в правила землепользования и застройки, изменению видов разрешенного использования земельных участков и проч., правовая поддержка в достижении результатов, определенных планами мероприятий
7/
Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления, выстраивание «диалога» с заинтересованными лицами
Избранный опыт
мы сопровождали:
одну из ведущих российских девелоперских компаний по приобретению нескольких торговых центров Москвы общей площадью свыше 600 тыс. кв. м. и земельных участков под развитие, обеспечив сопровождение сделки на сумму более
1 млрд долларов США;
1 млрд долларов США;
крупную транспортно-логистическую группу по вопросам приобретения АО «Центр Развития Портовой Инфраструктуры», включая комплексную юридическую проверку, структурирование сделки и подготовку всей необходимой документации;
одного из крупнейших ритейлеров по приобретению региональных гипермаркетов, включая комплексную юридическую проверку объектов недвижимости, структурирование сделки, подготовку транзакционных документов и сопровождение закрытия;
одного из крупнейших мировых операторов Duty Free по вопросам исполнения обязательств по строительству и открытию магазинов беспошлинной торговли в России в условиях снижения инвестиционной привлекательности и введённых ограничительных мер;
одного из лидеров судоремонтной отрасли по вопросам создания и развития комплекса по ремонту судов в Мурманской области, включая юридическое сопровождение инвестиционного проекта;
покупателя офисного здания и земельного участка в районе Хамовники (г. Москва) стоимостью более 1,5 млрд рублей, включая комплексную юридическую проверку и подготовку соглашения об установлении сервитутов в пользу продавца;
инвестора по приобретению земельных участков в пределах ТТК (г. Москва) через покупку 100% долей компаний-застройщиков, включая юридическую проверку, разработку и согласование корпоративного договора, опционных соглашений, договоров залога, цессии и соглашения о купле-продаже долей;
одного из ведущих российских промышленных холдингов по структурированию и реализации проекта строительства обеспечивающей инфраструктуры для газохимического завода в ТОР «Свободный» (Амурская область), включая разработку оптимальных моделей проектной организации и юридическое сопровождение на всех этапах.
Проекты на основе EPC-контрактов
мы сопровождали:
мы сопровождали:
крупной российской нефтяной компании в связи с разработкой формы договора ЕРС для целей строительства и модернизации завода по производству полипропилена в связи с разработкой формы договора ЕРС для использования с целью строительства перерабатывающих мощностей на морской ледостойкой стационарной платформе;
Инвестора в связи со строительством горно-металлургического комбината мощностью в 12 млн тонн руды в год в рамках освоения Удоканского месторождения меди, включая разработку договора на строительство и монтаж технологического оборудования высокотехнологического оборудования заключение договора на строительство ГМК (на основе красной книги ФИДИК).
крупного российского девелопера исторического объекта культурного наследия в центре г. Москвы по контракту на основе формы FIDIC на реставрацию комплекса исторических зданий с приспособлением под современное использование в целях создания многофункционального комплекса с апартаментами, торговыми центрами, офисным центром и гостиницей, включая сравнительный анализ договоров строительного подряда по формам FIDIC (Новая желтая книга и Серебряная книга) и адаптацию формы FIDIC под российское право;
Инвестора в отношении строительства «под ключ» биотехнологического комплекса по глубокой переработке древесины (целлюлозного комбината в богучарском районе Красноярского края на основе EPC-контракта);
российского инвестора по всем аспектам крупномасштабного проекта по проектированию и строительству многофункционального комплекса (8 офисных зданий) в г. Москве, включая сравнительный анализ договоров строительного подряда по формам FIDIC (Оранжевая книга, Новая желтая книга и Серебряная книга), подготовку проекта контракта по форме FIDIC (Новая желтая книга), с учетом обязательных положений российского законодательства;
российского инвестора в связи со строительством штаб-квартиры в г. Москве, включая проведение переговоров с тремя финалистами тендера по выбору генерального подрядчика;
российского инвестора в связи со строительством торгового центра «под ключ» в г. Сочи;
ЧТПЗ в связи с подготовкой организационно-правовой модели и документации по проекту создания производственного комплекса на основе специального инвестиционного контракта;
кредиторов в связи со строительством линии электропередачи и подстанции для целей проекта Полиметалла по разработке Нежданинского месторождения;
крупный российский холдинг по управлению проектом строительства МФК Город на реке Тушино (включая крупнейший высокотехнологичный бизнес-парк класса А) и некоторых спортивных объектов общей площадью 292 000 кв.м.
крупного российского банка в связи с анализом рисков, вытекающих из договоров закупки, поставки и установки оборудования на стадии строительства специализированного терминала по перевалке угля мощностью 12 млн тонн/год в порту Ванино, Хабаровского края, включая подготовку отчета о рисках проекта с точки зрения кредитора;
кредиторов в связи со строительством в Республике Беларусь завода по производству 50 тыс. тонн/год холоднокатаного проката и 240 тыс. тонн/год белой жести, включая изменение существующих договоров в связи со строительством, включая договоры поставки промышленного оборудования с длительным сроком изготовления, выстраивание контрактной системы закупок основного и вспомогательного оборудования, заключение договора с генподрядчиком;
инвестора в связи с реконструкцией нефтеперерабатывающего завода в Хабаровске на сумму 800 млн долл. США, в том числе подготовка проектов договоров EPC;
крупный российский холдинг по управлению проектом строительства МФК Город на реке Тушино (включая крупнейший высокотехнологичный бизнес-парк класса А) и некоторых спортивных объектов общей площадью 292 000 кв.м.
одной из крупнейших российских нефтегазовых компаний в связи с получением финансирования на модернизацию и расширение мощностей нефтеперерабатывающего завода на юге России, в том числе по различным вопросам строительства, подряда и стратегии;
инвестора в рамках проекта в связи со строительством и финансированием третьего энергоблока ГРЭС мощностью 800 МВт;
ВЭБ.ДВ (ранее Фонд развития Дальнего Востока и Арктики («ФРДВ»)) в связи с финансированием на сумму 14 млрд рублей 2 и 3 этапа строительства завода по глубокой переработке сои в Белогорске;
крупной нефтяной компании по различным вопросам, связанным с получением технологий (лицензионными договорами), договорами на проектированием (включая pre-FEED и FEED), договоры на поставку оборудования и строительства комплекса по производству олефинов в Республике Татарстан;
крупной нефтяной компании по различным вопросам, связанным с получением технологий (лицензионными договорами), договорами на проектированием (включая pre-FEED и FEED), договоры на поставку оборудования и строительства комплекса по производству олефинов в Республике Татарстан;
инвестора в связи со строительством ветропарка мощностью 35МВт в Ульяновской области, включая подготовку и согласование контракта на выполнение строительных работ (контракт ЕРС);
ТОО «Алмекс Петрокемикал» по вопросам строительства завода PTA/ПЭТ в Атырау (Казахстан), лицензионного соглашения с компанией INVISTA, заключения контракта с подрядчиком на условиях «под ключ» (EPC) и связанного с проектом финансирования;
Сбербанк по документации по проектному финансированию, включая анализ альтернативных способов акционерного финансирования разработки Гавриковского нефтяного месторождения;
инициатора проекта и проектной компании по проекту нефтепровода Бургас-Александруполис;
инициатор проекта по финансированию строительства нефтехимического комплекса в Нижнекамске (Татарстан);
кредиторов (включая пять экспортных кредитных агентств) по вопросам проектного финансирования ведущей российской нефтехимической компании;
инициатор проекта Iran LNG, включая проведение юридической экспертизы (due diligence) контрактов с подрядчиками на условиях «под ключ» (EPC);
инициатор проекта по энергоблокам № 3 и 5 АЭС «Моховце» в Словакии, включая вопросы контракта с подрядчиком на условиях «под ключ» (EPC);
АО «Атомстройэкспорт» по вопросам строительства АЭС «Белене» в Болгарии, включая заключение контракта с подрядчиком на условиях «под ключ» (EPC);
российской государственной компании по вопросам планируемого проектного финансирования строительства атомной электростанции в России.
Команда
Александр Долгов
Партнер, глава и руководитель практики «Инфраструктура и ГЧП», LL.M.
Константин Макаревич
Партнер, руководитель практики «Инфраструктура и ГЧП», к.ю.н.
Практики
Посмотрите также
связанные с практикой
Новости и публикации