По мнению Верховного Суда, наличие договора об оформлении права пользования частью земельного участка не презюмирует платности землепользования, поскольку управление СК, являясь госорганом, обладает правом на безвозмездное пользование участком
Один из экспертов «АГ» полагает, что позиция ВС способствует освобождению ссудополучателей, в роли которых, как правило, выступают органы государственной власти и местного самоуправления, от необходимости внесения арендной платы за землю. Другая отметила: Верховный Суд указал, что орган, обладающий правом безвозмездного пользования на здание (помещение), автоматически получает аналогичное право на земельный участок. Двое других подчеркнули, что участок, предоставленный в безвозмездное пользование госоргана, ограничен по сроку пользования – до года.
7 мая Верховный Суд вынес Определение № 309-ЭС23-24361 по делу № А60-52308/2022, в котором указал, что наличие договорного обязательства по оформлению права пользования Следственным комитетом частью земельного участка не презюмирует платности землепользования, поскольку СК, являясь государственным органом, обладает также правом на получение земельного участка в безвозмездное пользование.
8 октября 2014 г. Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации и СУ СК РФ по Свердловской области заключили договор о безвозмездном пользовании помещением и частью помещения для размещения следственного отдела по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга на срок с 8 октября 2014 г. по 8 октября 2024 г. Договором стороны предусмотрели обязанность управления оформить право пользования частью земельного участка.
2 марта 2020 г. министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключило договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с разрешенным использованием «объекты бытового обслуживания» на срок с 21 октября 2019 г. по 20 октября 2068 г. Государственная собственность на земельный участок не разграничена. На участке расположены здания.
Поскольку СУ СК РФ по Свердловской области оформило право пользования землей, администрация г. Екатеринбурга начислила плату за пользование земельным участком за июль 2019 г. – июнь 2022 г. в размере более 58 тыс. руб. и обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
[...] Старший юрист VERBA LEGAL Татьяна Яковлева отметила, что СУ СК России по Свердловской области как пользователь помещений в здании приняло на себя обязательства по оформлению земельно-имущественных отношений на участок под соответствующим зданием. В земельном законодательстве предусмотрен исчерпывающий перечень прав на землю, и, как отметил ВС, арендой он не ограничивается.
Подробнее читайте по ссылке.
