Владелец Sminex Алексей Тулупов продолжает избавляться от девелоперских активов, доставшихся ему после сделки по покупке бизнеса компании «Интеко», основанной Еленой Батуриной, супругой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. Компания реализовала имущество бывшего завода «Крион» на юге столицы УК «Финансовая основа», специализирующейся на перепродаже такой недвижимости. Для Sminex участок в промзоне оказался непрофильным, как и большая часть активов, доставшихся от «Интеко».
Как обнаружил "Ъ" в базе СПАРК, принадлежащее Sminex Алексея Тулупова ООО "Смайнэкс управление активами" 23 апреля 2024 года перестало владеть АО "Крион". На балансе этой структуры находится имущество одноименного завода по производству пластмассовых изделий - 1,4 га и здание площадью 7,7 тыс. кв. м на улице Подольских Курсантов в Западном Бирюлево на юге Москвы. В последней отчетности "Криона", датированной 2020 годом, сообщалось, что предприятие не работает и его недвижимость сдается в аренду. Теперь этот актив принадлежит ЗПИФ "Энергия-Н" под управлением ООО "УК "Финансовая основа"". Стороны подтвердили "Ъ" факт сделки, отказавшись раскрывать детали.
"Крион" с 1990-х годов принадлежал компании "Интеко", которой на тот момент владела супруга экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина. После отставки мужа она продала свои активы Бинбанку Микаила Шишханова. Но в 2017 году сложности начались уже у него, и через год контроль над "Интеко" перешел банку "Траст", который в 2022 году продал компанию за 38 млрд руб. Sminex.
Для Sminex, работающей на рынке премиального жилья, участок в Западном Бирюлево непрофильный, отмечает управляющий директор "Метриума" Руслан Сырцов. Компания продолжает распродавать активы подобного рода, доставшиеся ей от "Интеко", констатирует руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Так, Sminex вышла из проекта застройки промзоны Коровино на севере Москвы, уступив его структурам трейдера "Металлсервис", а также продала все активы "Интеко" в Ростове-на-Дону екатеринбургской "TEN девелопмент
[...] Этот участок находится в границах санитарно-защитных зон, где действует запрет на жилую застройку, уточняет старший юрист VERBA LEGAL Татьяна Яковлева.
Подробнее читайте по ссылке.
