Налоговики начали рассматривать в качестве незаконных валютных операций получение владельцами зарубежной недвижимости платы за аренду на иностранные счета. Об этом говорится в постановлении московского управления ФНС о назначении административного наказания, где изложена соответствующая позиция (есть у «Ведомостей», документ распространяется по «нарушителям»). Согласно ему, российский резидент, владеющий шестью коммерческими помещениями в Германии, заключил договоры аренды этих помещений с немецкими компаниями и получал арендные платежи на иностранный валютный счет. Налоговая посчитала деятельность гражданина предпринимательской, а валютные операции незаконными, так как платежи приходили не в российский банк. Гражданину вынесли штраф в размере 30% от всей суммы операций.

В постановлении уточняется, что валютный резидент, который сдает в аренду несколько коммерческих помещений за рубежом, осуществляет фактически предпринимательскую деятельность, поскольку она «направлена на систематическое получение прибыли».

В документе также подчеркивается, что ИП с точки зрения валютного контроля считается компанией, т. е., по сути, юрлицом. Поэтому к нему должны применяться нормы, касающиеся юридических лиц, уверена налоговая. «Положения ч. 5.2 ст. 12 закона № 173-ФЗ («О валютном регулировании и валютном контроле». – «Ведомости»), разрешающие физическим лицам – резидентам зачислять денежные средства от нерезидентов без ограничений, не распространяются на деятельность ИП, связанную с получением прибыли от ведения предпринимательской деятельности», – указано в документе.

Согласно закону о валютном регулировании, компании обязаны производить расчеты при осуществлении валютных операций «через банковские счета в уполномоченных (российских. – «Ведомости») банках», за исключением тех, которые прямо перечислены в законе (п. 2 cт. 14 ФЗ о валютном регулировании).

Отсутствие специального регулирования для ИП в контексте валютного контроля породило два прямо противоположных подхода в судебной практике, рассказала «Ведомостям» советник налоговой практики VERBA LEGAL Евгения Заинчуковская. Согласно первому, ИП рассматриваются как обычные физические лица. Согласно второму, в контексте валютного контроля они приравниваются к юрлицам.

Подробнее читайте по ссылке.